Silvia Piera Personal Seller Immobiliària

Silvia Piera Personal Seller Immobiliària

Silvia Piera, Personal Seller Immobiliària

Direccion: Dénia, Alacant
Teléfono: 645 326 599
Email: silvia@silviapiera.online
Web: https://silviapiera.online/

La teva assessora immobiliària

Tota una vida d’experiència treballant en les vendes i que ara es concentra en el sector immobiliari. Silvia Piera és una professional contrastada que es presenta com a Personal Seller Immobiliària. La diferència que aporta Silvia al mercat radica en aquesta atenció, assessorament especialitzat a l’hora de fer una compravenda immobiliària.

Silvia Piera Personal Seller

Vendre una casa no sempre és una decisió fàcil, sol haver-hi molts sentiments oposats. Tampoc el seu procés és fàcil, no és “posar el cartell” i esperar que sone el telèfon. Hi ha molta feina darrere, treball que no sempre es veu.
Com a Assessora Immobiliària Independent,Silvia manté un tracte més pròxim amb els propietaris venedors, oferint així un servei de venda personalitzada amb l’objectiu de donar-li a la seva casa el valor que mereix.
Això permet elaborar un pla de màrqueting individualitzat des de la primera presa de contacte fins al tancament de la venda, acompanyant i assessorant el propietari en tot moment i informant-lo de tot el procés, des del Home Staging i/o Relooking, passant per l’elaboració de l’anunci, la seva publicació i seguiment, la gestió de les visites i la negociació amb els futurs compradors.

Immobiliària en Dénia

Exercir la professió immobiliària requereix un profund coneixement de la zona, ja que has de saber perfectament el que estàs venent, la zona i les necessitats del comprador, perquè la venda sigua un èxit i que la felicitat dure molts anys.

Silvia Piera és assessora immobiliària

A Silvia li interessa conéixer fins a l’últim detall de la teua casa i les seues característiques, la cosa que més t’agrada d’ella, la cosa que més destacaries fins i tot el que t’haguera agradat millorar. Silvia et representarà a cada moment i, sempre que tingues una consulta és ella qui t’atén personalment perquè és la teua Assessora Immobiliària.
Silvia s’encarrega de totes les gestions necessàries per a vendre el més prompte possible la teua casa, informant-te en tot moment dels passos que dóna per a evitar sorpreses. T’acompanya durant tot el procés de venda i està al teu costat quan i on la necessites. El seu mètode de treball és gestionar un màxim reduït de propietats per a poder oferir un servei personalitzat als seus clients i dedicar a cada habitatge el temps que mereix per a aconseguir l’objectiu

Hípica Lledó

Hípica Lledó

Clases de equitación Hípica Lledó

Pda. Pinella, Assagador del Palmar, s/n. 03709 – La Xara
635531955
629987404
info@centrohipicolledo.com
www.centrohipicolledo.com

Centro hípico Lledó

En el Centro Hípico Lledó, el centro hípico de la Marina Alta, ubicado en La Xara se realizan distintas actividades entre las que destacan las clases de equitación, cursos de verano, pupilaje de caballos, entrenamiento y doma de caballos, exámenes de galope y celebración de cumpleaños

 

Escuela de equitación

El lema del Centro Hípico Lledó es que una buena formación es la garantía de éxito, por ello se esfuerzan en continuar formándose para ampliar sus conocimientos y adaptarlos a los alumnos en función de sus necesidades.
Formación más diversión igual a Centro Hípico Lledó
¡En Centro Hípico Lledó creemos que cualquier edad es buena para aprender!
Ofrecemos distintos niveles de equitación (doma clásica, salto, volteo, rutas…) y la posibilidad de competir en Doma Clásica a partir de los 8 años.

Cursos o clases intensivas de equitación

En temporada de verano se ofrecen cursos intensivos dedicados al conocimiento de todo lo concerniente al cuidado del caballo y la equitación, aprendiendo sus bases y sobre todo a querer y comprender a nuestro gran amigo el caballo.
Este curso está destinado a niños con edades comprendidas entre 6 y 16 años. En este curso de verano se aprende equitación básica, alimentación y cuidado del caballo, paseos en carro, taller de manualidades, juegos acuáticos, excursiones multiaventura y mucho más.
La duración del curso es variable y se puede elegir cuándo participar, las fechas disponibles son del 29 de junio al 21 de agosto de lunes a viernes, de 9 a 13:30 horas.

 

 

Pupilage

Cuando sacamos al caballo de su medio natural, hay que hacer todo lo necesario para que esté cómodo y sano.
En nuestro Centro cuidamos de su caballo y nos ocupamos de que tanto su alimentación como su limpieza sean las correctas.
Disponemos de boxes de 3 x 3, con cama de viruta, que se limpia diariamente y se desinfecta regularmente. Los boxes cuentan con bebedero automático y ventilación adecuada. La alimentación de los caballos se reparte en 3 comidas diarias compuestas por pienso que se complementan con raciones de heno.

 

Aniversari i esdeveniments

¡Celebra el mejor cumpleaños, fiesta o evento rodeado de caballos!
Te haremos disfrutar de una mágica experiencia con talleres, juegos, gincanas ¡y mucho más!
¡Consúltanos para saber nuestros horarios y precios!

Topografía para operaciones de compraventa de parcelas

Topografía para operaciones de compraventa de parcelas

Fidel Chesa Topografía

Carrer del Bonaire, 10, 03790 Orba, Alicante
609 89 31 14
fidel_chesa@yahoo.es

CUANDO NECESITARÁS UNA TOPOGRAFÍA:

Existen diferentes motivos y actos administrativos en los que la topografía se hace necesaria para aportar mayor seguridad jurídica a una operación de compraventa o de inscripción en el registro de la propiedad.

 

TOPOGRAFÍA ANTE UN ERROR CATASTRAL:

El plano Catastral no coincide con la realidad de tu parcela, hay diferencia en el perímetro o en la forma de la parcela, apreciable en la ortofoto del Catastro.

 

TOPOGRAFÍA PARA DETERMINAR LA DIFERENCIA ENTRE SUPERFICIE CATASTRAL-REGISTRAL: 

 La superficie que figura en la consulta gráfica del Catastro de la parcela en cuestión, es diferente a la de la Nota Simple del Registro de la Propiedad.

 

TOPOGRAFÍA PARA RECONOCER UNA REALIDAD FÍSICA DIFERENTE A LA REGISTRAL: 

Existen dudas o se sabe con certeza que la superficie que aparece en La Nota Simple del Registro de la Propiedad es diferente de la real.

 

TOPOGRAFÍA PARA LA REORDENACIÓN DE TERRENOS: SEGREGACIONES, AGRUPACIONES…  

Cuando se de alguna de las situaciones en las que exista una división o agrupación de parcelas.

 

TOPOGRAFÍA VOLUNTARIA.

Independientemente de la situación Catastral y Registral el propietario quiera saber con certeza los límites de su propiedad para poder plasmarlos en el Registro de la Propiedad.

 

 

 

 

Fidel Chesa Topografía:

Si se busca un topógrafo en la Marina Alta el profesional más indicado és Fidel Chesa. Fidel es Ingeniero Técnico Agrícola e inició la actividad de Topografía en el año 2001.

Estos casi 20 años de especialización exclusiva en la medición de parcelas en la Marina Alta les hacen poseer una elevada casuística que hace que tengan siempre la mejor solución para todos los casos.

Especialización en Georreferenciación de parcelas

Aunque han hecho y hacen todo tipo de trabajos topográficos (Replanteos de obras, Cubicaciones, Curvados…) Se han especializado en la Georreferenciación de parcelas, ofreciendo al cliente una solución infalible en la Coordinación de Catastro-Registro.

Contacto con notarias y oficinas del Registro de la Propiedad

Trabajan y conocen a gran parte de las Notarías y oficinas del Registro de la Propiedad de la Marina Alta, esto hace que sepan exactamente que documentación es necesaria en cualquier caso para que la coordinación no tenga defectos.

Clientes que trabajan la topografía con Fidel Chesa

  • Abogados especializados en operaciones de compraventa 

Son la mayoría de sus clientes ya que su trabajo consiste en supervisar que la operación de compraventa salga perfecta y que todo el trámite esté correcto.

  • Arquitectos e Ingenieros

Colaboramos en todos sus proyectos

  • Constructores 

Replanteo de obras. Para que todo salga según Proyecto.

  • Inmobiliarias

Asesoran en la parte técnica

  • Particulares

 

Relación de coordinación entre Catastro Inmobiliario y Registro de la propiedad: 

Uso de la cartografía catastral

La Ley Hipotecaria y el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, tras su reforma por la Ley 13/2015, de 24 de junio, establecen un sistema de coordinación entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad, para que éste incorpore la descripción gráfica georreferenciada de las fincas registrales, utilizando como base la cartografía catastral.

Seguridad jurídica a través de la topografía

Se persigue dar mayor seguridad a los datos de ubicación, delimitación y superficie de las fincas registrales que son objeto del tráfico jurídico.

Con todo ello se permite identificar sobre plano la situación, forma y superficie de la finca registral, superándose la situación anterior en que la mayoría de las fincas registrales se describían únicamente de manera literal.

Esta coordinación es clave para incrementar la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario ya que, una vez incorporada la información catastral, se presumirán ciertos a todos los efectos legales los datos de delimitación, ubicación y superficie de la representación gráfica de la parcela inscrita.

Ventajas de la topografía para inscribir en el Registro de la Propiedad:

Los propietarios de los bienes inmuebles pueden proceder a inscribir en el Registro de la Propiedad, la descripción gráfica georreferenciada de los inmuebles. Con ello conseguirán mayor seguridad jurídica en el momento de adquirir o transmitir la propiedad, dando certeza a la ubicación, delimitación y superficie de las fincas, y una mejor protección de sus propiedades ante cualquier nueva inscripción o actuación que se produzca en las fincas colindantes.

 

El porqué de un topográfico: 

Como se ha descrito anteriormente si se aporta la información catastral para dicha coordinación, se presumirá cierta a todos los efectos legales, ¿estás dispuesto a ello sabiendo que existen un porcentaje elevadísimo de errores catastrales en la Marina Alta?

Realiza un topográfico con nosotros y su georreferenciación y quédate tranquilo con tus propiedades…

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